Ce que ce titre permet, et interdit
La résidence sans activité lucrative, souvent appelée résidence passive, autorise à s'établir en Andorre sans y exercer d'activité professionnelle. Elle ne repose pas sur un emploi mais sur un investissement dans le pays, ce qui explique à la fois son coût et sa principale restriction.
Cette restriction est absolue : ni salariat, ni activité indépendante sur le territoire. Un projet qui suppose de travailler en Andorre relève de la résidence active, qui obéit à une logique différente.
Les montants issus de l'article 96
La loi qualifiée d'immigration, dans sa rédaction issue de la loi 2/2026 parue au bulletin officiel du 12 février 2026, fixe les seuils suivants. Ils remplacent ceux que l'on trouve encore dans la plupart des guides.
| Condition | Montant | Portée |
|---|---|---|
| Investissement en actifs andorrans | 1 000 000 € | Permanent et effectif, à réaliser dans les six mois suivant la décision favorable |
| Si placé dans le Fons d'Habitatge | 400 000 € | Le seuil tombe lorsque l'investissement passe, directement ou non, par ce fonds |
| Part par bien immobilier acquis | plus de 800 000 € | S'applique lorsque l'investissement se fait par acquisition immobilière |
| Versement à l'AFA, titulaire | 50 000 € | Définitif et non remboursable : cette somme est acquise à l'État, elle n'est pas récupérable |
| Versement par personne à charge | 12 000 € | Même régime, également non remboursable |
Conditions financières de la résidence sans activité lucrative selon l'article 96 réécrit.
Investissement en actifs andorrans
Montant : 1 000 000 €
Portée : Permanent et effectif, à réaliser dans les six mois suivant la décision favorable
Si placé dans le Fons d'Habitatge
Montant : 400 000 €
Portée : Le seuil tombe lorsque l'investissement passe, directement ou non, par ce fonds
Part par bien immobilier acquis
Montant : plus de 800 000 €
Portée : S'applique lorsque l'investissement se fait par acquisition immobilière
Versement à l'AFA, titulaire
Montant : 50 000 €
Portée : Définitif et non remboursable : cette somme est acquise à l'État, elle n'est pas récupérable
Versement par personne à charge
Montant : 12 000 €
Portée : Même régime, également non remboursable
L'investissement doit être permanent et effectif, et réalisé dans les six mois suivant la décision favorable. Il peut prendre la forme de biens immobiliers, de parts de sociétés, d'instruments de dette ou de produits d'assurance, selon les modalités prévues par le règlement d'application de novembre 2025.
Cinquante mille euros qui ne reviennent pas
C'est la ligne de budget que presque tout le monde traite mal. Le versement à l'Autoritat Financera Andorrana n'est pas une caution. Il est définitif et non remboursable: 50 000 euros pour le titulaire, 12 000 par personne à charge, acquis à l'État et jamais restitués au départ du résident.
La distinction est loin d'être théorique. Une somme immobilisée reste votre patrimoine et revient un jour ; une somme acquise à l'État sort définitivement de votre bilan. Une famille de quatre personnes verse ainsi 50 000 euros au titre du demandeur et 12 000 par personne à charge, sans contrepartie récupérable. Ce montant s'ajoute à l'investissement, il ne s'en déduit pas.
Pourquoi les chiffres qui circulent sont faux
Deux montants périmés dominent encore les résultats de recherche. Le premier, 600 000 euros, correspond à l'état du droit antérieur à la réforme, et il reste repris par quantité de brochures. Le second, 800 000 euros, vient d'annonces de presse d'octobre 2025 : il ne désigne pas le seuil global, mais la part minimale par bien lorsque l'investissement passe par l'immobilier. Devant un chiffre lu ailleurs, la première question à poser porte sur la date du texte cité.
Le dossier
Les pièces d'état civil et l'extrait de casier judiciaire doivent être apostillés selon la convention de La Haye, ce qui s'obtient en France auprès de la cour d'appel du ressort de l'acte, puis traduits. S'y ajoutent les justificatifs de ressources et de logement en Andorre, ainsi qu'un examen médical.
Nous ne publions pas la durée de validité du premier titre ni celle de ses renouvellements. Les durées qui circulent n'ont pas pu être rattachées à une source, et le règlement de novembre 2025 a refondu ces autorisations. Le Servei d'Immigració est la seule réponse fiable sur ce point comme sur la liste exacte des pièces.